الموقع والبنية التحتية لمدينة أكتوبر

محمد عبد العزيز

منذ 3 شهور

في عهد الرئيس السادات بدأ العمل في مدينة السادس من أكتوبر، إحدى أكبر مدن مصر الجديدة، والتي تتميز بشوارعها الواسعة وأجواءها الجميلة طوال العام. تأسست في الثمانينيات والتسعينيات لحل أزمة السكن، وتطل المدينة على عدة طرق مهمة تربطها بالقاهرة والجيزة، مما يجعلها جزءًا من هاتين المحافظتين ومنطقة القاهرة الكبرى على التوالي.

تقع مدينة 6 أكتوبر غرب القاهرة وهي جزء من محافظة الجيزة في مصر. وتبعد عن العاصمة القاهرة حوالي 38 كيلومتراً، وهي قريبة من الهرم وتحدها مدينتي الشيخ زايد وكرداسة. تعتبر المدينة من المدن الجديدة التي تم إنشاؤها لتقليل الكثافة السكانية بالقاهرة وتضم العديد من الأحياء السكنية والمراكز التجارية والجامعات والمرافق العامة.

يضم شهر أكتوبر العديد من الوحدات السكنية المتنوعة التي تتوافق مع مختلف الفئات من متوسطي ومحدودي الدخل ومرتفعي الدخل وغيرها. وبفضل ذلك قامت العديد من الشركات بتنفيذ مشاريع تضم فيلات وشقق للبيع في أكتوبر بمساحات ومواصفات مختلفة. في مشروعات الإسكان الاجتماعي ومتوسط الدخل مثل دار مصر وجنة مصر ومشروع الياسمين ومشروع لؤلؤة أكتوبر.

موقع جيد لمدينة أكتوبر، بالقرب من المناطق الرئيسية بالقاهرة الكبرى

تقع مدينة السادس من أكتوبر في موقع استراتيجي غرب القاهرة ويحيط بها عدة مناطق ومدن هامة:

الشيخ زايد: مدينة راقية مجاورة لمدينة السادس من أكتوبر، تتميز بالمجمعات السكنية والتجارية الحديثة. حدائق الأهرام: منطقة سكنية كبيرة بالقرب من أهرامات الجيزة، وتتميز بقربها من المعالم الأثرية. مدينة الإنتاج الإعلامي: تقع بجوار مدينة 6 أكتوبر، وتعتبر مركزًا إعلاميًا هامًا حيث تضم العديد من الاستوديوهات والمرافق الخاصة بالإنتاج السينمائي والتلفزيوني. مدينة الجيزة: وتبعد عن مدينة 6 أكتوبر بحوالي 20 إلى 30 دقيقة، وهي من المدن الرئيسية بالمنطقة. حدائق أكتوبر: منطقة سكنية جديدة تتميز بالهدوء والهواء النقي، بها مشاريع سكنية وخدمات متنوعة على طول طريق الواحات. مدينة أكتوبر الجديدة: امتداد حديث لمدينة السادس من أكتوبر، تتميز بتصميم حديث وموقع استراتيجي، وتوفر مساحات معيشية متنوعة لجميع الفئات. تتميز مدينة 6 أكتوبر ببيئة هادئة وقلة الكثافة السكانية. ويعيش حوالي 2.5 مليون نسمة في مساحة تبلغ 400 كيلومتر مربع، مما يقلل الازدحام ويوفر مساحات خضراء واسعة.

الطرق الرئيسية التي تربط أكتوبر بمحيطها

تتمتع مدينة السادس من أكتوبر بموقع استراتيجي يطل على عدد من الطرق الرئيسية التي تربطها بالمناطق المحيطة بها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لبناء المساكن سواء كانت شقة أو فيلا. ولذلك يسهل العمل في مناطق القاهرة والجيزة أو حتى العثور على عمل في مصانع وشركات أكتوبر وزايد. كما أن زيارة عائلتك في أي منطقة بالقاهرة لن تشكل مشكلة، حيث ترتبط المدينة بالقاهرة عن طريق عدد من الطرق المهمة، مثل طريق الواحات الذي يتقاطع مع طريق الفيوم، ومحور 26 يوليو الذي يقع في وسط القاهرة وينتهي في أكتوبر. كما أنه محاط بطرق أخرى مهمة مثل وصلة دهشور، وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي، والطريق الدائري، والطريق الدائري الأوسطي.

توسعة وتوسعة طرق أكتوبر عام 202

وشهدت المدينة في السنوات الأخيرة توسعاً قوياً في كافة الاتجاهات وتنفيذ مشاريع عقارية ضخمة. بالإضافة إلى ذلك، حدثت تغييرات مهمة في شبكة الطرق والجسور، مثل تطوير محور 26 يوليو، وإلغاء ميدان ماجدة الشهير.

الأحياء والمناطق السكنية بمدينة أكتوبر

تتنوع خيارات السكن في أكتوبر فهي مدينة ضخمة ومترامية الأطراف تشبه المحافظة المستقلة. من المفيد الاختيار بين شقق أو فيلات للبيع في أكتوبر في المكان الذي يناسبك مستواه الاجتماعي، سواء مرقمة مثل الحي الأول إلى الحي الثاني عشر، أو الأحياء ذات الأسماء الفريدة مثل حي سوميد وحي النرجس. ويعد حي غرب سوميد من المناطق التي شهدت تطورًا كبيرًا بفضل المشروعات العقارية الكبرى التي تشارك فيها شركات مثل بالم هيلز وأورا. تعتبر منطقة سوميد حاليا من أفضل مناطق الاستثمار العقاري ويكثر عليها الطلب خاصة على فلل أكتوبر بغرب سوميد.

أشهر الأحياء السكنية: أشهر الأحياء السكنية وأكثرها كثافة سكانية هي الحي الأول، الحي الثاني، الحي السابع. ورغم أن هذه الأحياء قديمة نسبيًا في أكتوبر، إلا أنها تقدم خدمات ممتازة مثل المدارس والمستشفيات، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.

تتمتع مدينة أكتوبر بأصول عقارية متنامية وتضم مدينة أكتوبر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك:

● شقق استوديو مكونة من غرفة وممر

● شقق عادية

● شقق بحديقة

● شقق بطابقين

● الفلل

● السقيفة

● تاون هاوس

● الشعور بالذنب

أسعار إيجار الشقق والتملك في 6 أكتوبر

تختلف أسعار المساكن في شهر أكتوبر حسب المشروع والمنطقة، ولكنها تبدأ بشكل عام بمبلغ 500.000 جنيه مصري في بعض مناطق الإسكان الاجتماعي ومشروع 800 فدان، وتصل تدريجياً إلى عدة ملايين من الجنيهات المصرية في مشاريع التطوير الخاصة.

تبدأ أسعار الإيجار الشهري من 2500 جنيه مصري و4000 جنيه مصري وتتراوح ما يصل إلى 100000 جنيه مصري أو أكثر للشقق المفروشة بشكل فاخر في العقارات الخاصة.

لقد تغيرت أسعار العقارات بانتظام في السنوات الأخيرة، خاصة بسبب موجات التضخم. وبمساعدة دليل أسعار عقارماب ، يمكنك معرفة تغيرات الأسعار الشهرية لكل منطقة، خاصة إذا كنت في مجال التسويق العقاري أو الاستثمار العقاري.

تربط المحاور الداخلية والشوارع الرئيسية شارع Oktoberviertel ببعضها البعض

يتميز شهر أكتوبر بتخطيط الطرق الرئيسية التي تربط المناطق الداخلية ومختلف أجزاء المدينة، مثل: ب. محور جمال عبد الناصر، المحور الأوسط، شارع التحرير، شارع النصر، شارع الواحة.

التنمية الصناعية والتجارية بمدينة أكتوبر

مدينة أكتوبر هي مركز صناعي وتجاري رئيسي. يوجد بها العديد من المصانع الكبيرة في مختلف المجالات، خاصة في مجال الصناعات الغذائية، كما يوجد بها العديد من مراكز التسوق مثل مول العرب ومول الأردني، مما يجعلها وجهة مفضلة للتسوق والترفيه. كما يوجد بها العديد من الشركات وفروع البنوك ووكالات الإعلان، مما يجعلها مركزًا للتوظيف والعمل.

ولذلك فإن العيش في شقق أكتوبر يضمن لك القرب من فرص العمل في غرب القاهرة وأكتوبر، بغض النظر عن تخصصك.

مشروع المونوريل في أكتوبر

ومن أهم مشروعات المدينة هو الخط الأحادي، وهو الخط الكهربائي المعلق الذي يربط المدن الكبرى ويربط المدينة بوسط مدينة القاهرة. ويمتد خط مونوريل أكتوبر لمسافة 42 كيلومترًا، ويمر عبر مناطق مهمة مثل الشيخ زايد إلى وسط المدينة.

المرافق والخدمات في أكتوبر

توفر المدينة العديد من الخدمات الهامة، منها الأندية الرياضية مثل نادي دريم، ونادي وادي دجلة. كما أنها تضم مستشفيات كبرى مثل مستشفى جامعة 6 أكتوبر، ومراكز تجارية مثل دايموند مول، مما يجعلها مدينة متكاملة توفر لسكانها مستوى معيشي راقي.

تعتبر مدينة السادس من أكتوبر واحدة من أنجح المدن الجديدة في مصر حيث تمكنت من تحقيق هدفها المتمثل في تقليل الضغط السكاني على القاهرة والجيزة وأصبحت وجهة مفضلة للسكن والعمل بفضل البنية التحتية المتقدمة والمتكاملة للخدمات.