«مدينة مصر» تستثمر 10 مليارات جنيه لتسريع وتيرة العمل بمشروعاتها فى سراى وتاج سيتى

استثمرت شركة مصر سيتي ما قيمته 10 مليارات جنيه أعمال إنشاءات وبنية تحتية في المشروعات القائمة بمشروعي السراي متعدد الاستخدامات بالقرب من العاصمة الإدارية وتاج سيتي بمنطقة شرق القاهرة، وفقا للجدول الزمني المقرر في 2025.

وأطلقت مدينة مصر خلال عام 2024 خمس مراحل جديدة من مشروعي “سراي” بمساحة 5.5 مليون متر مربع، و”تاج سيتي” بمساحة 3.6 مليون متر مربع. تهدف مدينة مصر إلى تطوير مناطق نشاط غير سكنية تصل إلى 1200 متر مربع خلال 5 سنوات كجزء من مشروعي سراي وتاج سيتي بشرق القاهرة.

وفي مشروع سراي متعدد الاستخدامات، أطلقت الشركة مشروع “شيا” على مساحة 228,212 مترًا مربعًا وحقق مبيعات بقيمة 5.3 مليار روبية، ومشروع “إيزي ريزيدنس” على مساحة 400 ألف متر مربع، بمبيعات متوقعة تبلغ ₹5.3 مليار (18.2 مليار جنيه مصري). كما وقعت الشركة شراكات استراتيجية مع كبرى شركات البناء والهندسة، من بينها شركة أبو الوفاء للمقاولات بقيمة تزيد على مليار جنيه مصري، وشركة ريدكون – إسبانيا بقيمة 600 مليون جنيه مصري، لتسريع وتيرة البناء والتطوير. هذا بالإضافة إلى إبرام مذكرة تفاهم مع شركة SCAD لتنفيذ الأعمال الإنشائية بمشروع كرونز في سراي بقيمة 650 مليون جنيه مصري.

ضمن مشروع تاج سيتي أطلقت مدينة مصر “تجد” أول منطقة تجارية متكاملة بمساحة 39 ألف متر مربع، لتلبية احتياجات العملاء بالأنشطة التجارية المتنوعة وفي موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه . ستعمل مدينة مصر على إنشاء مبنى فرعي لسلسلة متاجر كارفور بالتجزئة ضمن مشروع “تاج سيتي”. ويتجلى ذلك من خلال عقد إيجار وقعته مع شركة ماجد الفطيم الإماراتية – المالك والمشغل لعلامة “كارفور” – لمدة 9 سنوات، بتكلفة بناء 500 مليون جنيه مصري. من ناحية أخرى، أبرمت الشركة في مشروع «تجد» عقداً مماثلاً مع شركة تجارة الإلكترونيات الاستهلاكية «بي.تك»، أيضاً لمدة 9 سنوات وعائد إيجاري 250 مليون جنيه.

وتعتزم مدينة مصر أيضًا إطلاق ذراع جديد لأعمال الإنجاز في يناير 2025، وذلك ضمن خطط الشركة الأوسع للتوسع في سوق العقارات المحلي والسعي للتوسع في المشاريع غير السكنية في الفترة المقبلة.

ومن أجل شراكات ناجحة في عام 2024، وقعت مدينة مصر مذكرة تفاهم مع شركة المراكبي للصلب لتحسين الاستدامة البيئية وتقليل انبعاثات الكربون، بالإضافة إلى شراكة مع Blue Ribbon وSerra Education، أول مدرسة سويسرية دولية تنضم إلى ركز على تعزيز الرياضة في مصر.

وقال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إنه تماشياً مع استراتيجيتها الطموحة لتوسيع محفظة أراضينا وتنويع مشروعاتها، تحرص الشركة على تسريع وتيرة أعمالها الإنشائية والوفاء بجداول التسليم المعلنة.

تلتزم مدينة مصر بتطوير محفظتها العقارية بمواقعها الإستراتيجية المتميزة بالقاهرة الكبرى بمحفظة عقارية تزيد عن 12.7 مليون متر مربع من خلال إنشاء وحدات سكنية ومشروعات تجارية تلبي الاحتياجات المتغيرة لعملائها وفق أعلى المعايير تبلغ حصة المشاريع الجديدة التي أطلقتها الشركة حوالي 24.2% من إجمالي محفظة أراضي الشركة وتمثل مساحة الأرض المطورة ضمن مشروع تاج سيتي حوالي 78.3% من المساحة من عقارات المشاريع، في حين بلغت نسبة المشاريع غير السكنية التي لم يتم طرحها بعد 21.7%. وبالنسبة لمشروع سراي، بلغت نسبة الأراضي قيد التطوير نحو 58.8% من إجمالي مساحة المشروع، فيما شكلت المشاريع السكنية وغير السكنية التي لم يتم إطلاقها بعد 26.5% و14.7% على التوالي. على التوالى. وتهدف الشركة أيضًا إلى منح ما يصل إلى 20 مليار جنيه مصري من أعمال البناء والعقود في عام 2025.

ويعكس النمو الملحوظ لمشروعات الشركة الأداء المالي القوي وتحقيق نمو ملحوظ في الإيرادات، حيث ارتفعت مبيعات العقود بمعدل سنوي بأكثر من الضعف في الربع الثالث لتصل إلى مستوى قياسي قدره 32.7 مليار جنيه مصري، كما ارتفع عدد الوحدات المباعة. بمعدل سنوي 58.5% إلى 4097 وحدة في مختلف المشروعات. كما أعلنت الشركة عن نمو إجمالي أرباحها السنوية بنسبة 88.4% إلى 5.4 مليار جنيه مصري في الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، مصحوبًا بزيادة في هامش إجمالي الربح إلى 75.1% مقارنة بـ 64.9% في نفس الفترة من العام السابق.