“تمويل عقاري بفائدة تنافسية: 8% للمواطنين ذوي الدخل المنخفض و12% لمتوسطي الدخل في مبادرة «سكن لكل المصريين 7» | إنفوجراف”
نشر المركز الإعلامي لمجلس الوزراء عدة رسومات بيانية على منصاته الرسمية للتواصل الاجتماعي، تُسلِّط الضوء على افتتاح وحدات سكنية جديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين”. وجاء هذا الإعلان وسط إقبال شعبي واسع، ويعكس نجاح جهود الحكومة في توفير مسكن ملائم وبأسعار معقولة لمحدودي ومتوسطي الدخل.
يأتي هذا المقترح استكمالاً لجهود الدولة في توسيع نطاق إنشاء التجمعات السكنية المتكاملة، ضمن استراتيجية عمرانية شاملة تهدف إلى تحسين مستوى المعيشة وتوفير خيارات تمويلية وإجرائية تلبي احتياجات فئات محددة من المواطنين.
يوضح الرسم البياني أن كتيب الشروط والأحكام للطرح الثاني لمناقصة “سكن لكل المصريين 7” سيكون متاحًا لسكان محدودي ومتوسطي الدخل اعتبارًا من 15 يوليو. يشمل الطرح حوالي 113,100 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، منها 54,800 وحدة صديقة للبيئة. ستُمنح الأولوية للعملاء الذين تقدموا بالفعل لمناقصة “سكن لكل المصريين 5”.
يوضح الرسم البياني أن التسجيل والدفعة الأولى للحجز سيكون متاحًا اعتبارًا من 28 يوليو 2025. سيتم دفع الدفعة الأولى عبر ماكينات البريد، وتبلغ 25,000 جنيه مصري للوحدات الجاهزة للسكن، و50,000 جنيه مصري للوحدات قيد الإنشاء، على أن يتم تسليمها خلال 36 شهرًا. كما تتوفر عقود حجز الوحدات بنظام التمويل العقاري لمدة 20 عامًا بفائدة 8% سنويًا لمحدودي الدخل، و12% سنويًا لمتوسطي الدخل.
يُسلِّط الرسم البياني الضوء على أهم إنجازات المبادرة حتى مايو 2025. وفيما يتعلق بدعم محدودي الدخل، خُصِّصت حوالي 633,500 وحدة سكنية بدعم إجمالي بلغ 10.3 مليار جنيه مصري، حيث غطَّت الحكومة ما بين 50% و60% من سعر الوحدة. كما تم إنجاز 753,100 وحدة سكنية من أصل أكثر من مليون وحدة سكنية تقليدية وخضراء لمحدودي الدخل في إطار المبادرة. ويجري حاليًا إنشاء 303 وحدات أخرى.
لمتوسطي الدخل، خُصص 9.6 ألف وحدة سكنية بدعم قدره 3.3 مليار جنيه مصري. وبلغ إجمالي الوحدات المعروضة أكثر من 27 ألف وحدة سكنية، منها 4100 وحدة تم بناؤها بالفعل، و23800 وحدة أخرى قيد الإنشاء.
يوضح الرسم البياني أن إجمالي عدد المتقدمين للمبادرة بلغ 2.2 مليون عميل منذ إطلاقها. وارتفع عدد المتقدمين في أحدث إعلان عام 2024 إلى 589 ألف متقدم، مقارنةً بـ 19 ألف متقدم في الإعلان الأول.
يوضح الرسم البياني أن نسبة المستفيدات من مبادرة “سكن لكل المصريين” بلغت ٢٤٪، بينما بلغت نسبة المستفيدين من الرجال ٧٦٪. وبلغت نسبة المشتغلين لحسابهم الخاص ٢٣٪. وارتفع عدد البنوك والمؤسسات المالية المشاركة إلى ٣١ بنكًا ومؤسسة مالية حتى الآن، مقارنةً بأربعة بنوك ومؤسسة مالية في بداية المبادرة.
وفيما يتعلق بالشراكات مع القطاع الخاص، يوضح الإنفوجراف أن أكثر من 2000 شركة مقاولات تشارك في تنفيذ الوحدات المقترحة، مما يساهم في توفير ما يقرب من 4 ملايين فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
قدّم الرسم البياني نظرةً دوليةً على جهود مصر لتوفير السكن اللائق لمواطنيها. وأكد البنك الدولي أن برنامج الإسكان الاجتماعي “مسكن لكل المصريين” – الذي يهدف إلى توفير مساكن بأسعار معقولة للأسر محدودة الدخل – هو أول مبادرة وطنية في مصر لتعزيز البناء الأخضر، ويُعتقد أنه أول مبادرة إسكان اجتماعي أخضر في المنطقة.
وأشارت فيتش أيضًا إلى أن الحكومة تتخذ خطوات لمعالجة النقص المستمر في الإسكان من خلال الاستمرار في دعم قطاع الإسكان في توفير المساكن الاجتماعية بأسعار معقولة للمواطنين.
من جانبه، أكد تحالف الشمول المالي أن مبادرة “سكن لكل المصريين” حوّلت مشكلة إسكان صعبة إلى نجاح وطني. كما ساهمت في خفض نسبة العشوائيات من 40% إلى 25%، وعززت سوق العقارات بنسبة 12%، وساهمت بنسبة تتراوح بين 1% و2% في الناتج المحلي الإجمالي.
