فرصة استثمارية ضخمة في القاهرة الجديدة يعلن عنها وزير الإسكان

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، المهندس شريف الشربيني، عن طرح فرصة استثمارية مميزة في مدينة القاهرة الجديدة، تتمثل في قطعة أرض مملوكة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بمساحة 79 فدانًا في منطقة “التجمع السادس”. وستتولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة جميع إجراءات الطرح والترسية والتعاقد نيابةً عن الصندوق.

دور صندوق الإسكان في دعم ذوي الدخل المنخفض

لفتت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مي عبد الحميد، إلى أن بيع الأراضي للمطورين العقاريين يسهم بشكل فعّال في بناء وحدات سكنية للمواطنين ذوي الدخل المنخفض. وأكدت أن هذا الطرح يأتي ضمن التوجيهات الرئاسية الهادفة إلى استغلال الأصول العقارية المملوكة للدولة بطريقة مثلى لتحقيق تنمية عمرانية واقتصادية شاملة.

تنويع مصادر التمويل والمبادرات السكنية

أكدت مي عبد الحميد أن الصندوق يهدف إلى تنويع مصادر تمويله من خلال التعاون مع القطاع الخاص، مما يساعد في تنفيذ وحدات سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” لصالح المواطنين ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. كما أن هذا التعاون يسهم في تحقيق عوائد اقتصادية مستدامة.

تفاصيل الطرح وشروط التقديم

فيما يتعلق بقطعة الأرض رقم 9/3-AP بالتجمع السادس، أوضحت مي عبد الحميد أنها ستُطرح بنظام المشاركة بنسبة 100% نقدًا. فقد قام الصندوق بشراء الأرض نقدًا، وستقوم الهيئة بتسويقها لصالح الصندوق. يُشترط سداد جدية حجز بقيمة 50 مليون جنيه حتى 15 سبتمبر المقبل، فضلاً عن دفعة مقدمة قدرها 200 مليون جنيه خلال 3 أشهر من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الصندوق.

مميزات المشروع والموقع الاستراتيجي

سيشمل المشروع المقترح إقامة مجتمع عمراني متكامل يضم مناطق سكنية وخدمية، في موقع متميز بالقرب من الطريق الدائري وطريق القطامية – العين السخنة، وعلى بُعد دقائق من أهم المشروعات الرائدة في القاهرة الجديدة.

إجراءات التقديم والالتزامات الزمنية

من جانبه، ذكر المهندس كمال بهجات، نائب الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن إجراءات التقديم تُنفَّذ يدويًا بمقر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان، وفقًا لكراسة الشروط المتاحة. تتطلب الإجراءات تقديم مظروفين (فني ومالي)، مع إمكانية العدول عن الطلب خلال يوم عمل واحد فقط بعد انتهاء موعد الطرح.

كما أوضح المهندس كمال بهجات أن مدة تنفيذ المشروع تصل إلى 7 سنوات من تاريخ صدور القرار الوزاري، مع الالتزام بكافة اشتراطات الدفاع المدني، وقيود الارتفاعات، بالإضافة إلى توفير أماكن انتظار للسيارات وفقًا للكود المصري المعتمد.