قرض مشترك بقيمة 10.3 مليار جنيه من 8 بنوك

تحالف مصرفي يمول مشروع التطوير العمراني بالنخيل بمدينة أكتوبر الجديدة

وقعت 8 بنوك على تقديم قرض مشترك طويل الأجل بقيمة تصل إلى 10.3 مليار جنيه مصري لشركة بالم للتطوير العمراني، إحدى شركات بالم هيلز. ويهدف القرض إلى تمويل التكاليف الاستثمارية لمشروع مدينة “البادية” بمدينة أكتوبر الجديدة بشكل جزئي.

وضم التحالف بنك مصر بصفته المنظم الرئيسي الأول والمسوق المالي ووكيل التمويل وبنك الحساب وبنك الحساب الوسيط، والبنك الأهلي المصري بصفته المنظم الرئيسي الأول والمسوق المالي، وبنك القاهرة بصفته المنظم الرئيسي الأول، والمسوق المالي وبنك حسابات المستهلكين لخدمة الديون، وبنك الإمارات دبي الوطني، بصفته المنظم الرئيسي ووكيل الضمانات، وبنك أبوظبي التجاري، بصفته المنظم، وبنك البركة، بصفته المنظم، بنك الكويت الوطني – مصر بصفته المنظم وبنك التنمية الصناعية بصفته المقرض.

وتم التوقيع بحضور هشام عكاشة، الرئيس التنفيذي لبنك مصر، وسها التركي، نائب الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري.

وقع اتفاقية التمويل المشترك محمد خيرت، رئيس قطاع قروض الشركات والمشتركة ببنك مصر، وشريف رياض، الرئيس التنفيذي لقروض الشركات والمشتركة بالبنك الأهلي المصري، ومحمد شاكر، رئيس مجموعة قروض الشركات والمشتركة وائتمان القروض المشتركة. والتمويل المهيكل في بنك القاهرة، وتامر راغب، رئيس قطاع الشركات والمؤسسات المالية في بنك الإمارات دبي الوطني – مصر، وهشام عباس، عضو مجلس الإدارة ورئيس قسم الشركات والمؤسسات المالية. المالية في بنك أبوظبي التجاري حازم حجازي الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة بنك البركة وخالد السلاوي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك الكويت الوطني – مصر وحسين الرفاعي رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب مدير بنك التنمية الصناعية، كما ينوب عن شركة بالم هيلز علي ثابت العضو المنتدب للشئون المالية، وعمرو محفوظ، نائب الرئيس التنفيذي للتطوير. وحضر التوقيع نخبة رفيعة المستوى من المسؤولين التنفيذيين من هذه البنوك والشركة يوم الأربعاء الموافق 2 أكتوبر 2024. وقام مكتب حلمي وحمزة وشركاؤهما “أعضاء مكتب بيكر آند ماكينزي للمحاماة الدولية” بدور المستشار القانوني للبنوك، كما قام مكتب معتوق بسيوني بدور المستشار القانوني لشركة بالم هيلز.

ويعد هذا التمويل أكبر قرض من حيث الحجم يمنح لشركات التطوير العقاري من القطاع الخاص في السوق المصري، مما يعكس ثقة البنوك الكبرى وإيمانها بدور “البادية”. المشروع الحضري وأهميته في دعم الاقتصاد الوطني وخلق فرص عمل جديدة. يعد مشروع “البادية” العمراني بمدينة أكتوبر الجديدة أحد أكبر المشاريع الاستثمارية في القطاع العقاري وأول مدينة مستدامة في مصر وفقًا لأهداف الأمم المتحدة للتنمية المستدامة وأول مدينة ذكية بغرب القاهرة تغطي مساحة حوالي 3000 هكتار. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من أهرامات الجيزة ومطار سفنكس الدولي الجديد وعلى بعد 45 دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة مما يجعله حلقة الوصل بين غرب وشرق القاهرة.

ويهدف المشروع إلى إنشاء مجتمع جديد متكامل متعدد الأغراض، بالإضافة إلى المرافق التعليمية والرياضية والاجتماعية والحدائق المركزية، يقدم أيضًا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والخدمات التجارية والإدارية والترفيهية. كما يتميز المشروع بترسيخ مفاهيم الاستدامة وتوفير بيئة صحية متكاملة تلبي احتياجات سكانه بالاعتماد على الذكاء الاصطناعي وتطبيقات التكنولوجيا الحديثة مما ساعد على زيادة تكاليف تشغيل المشروع بنسبة 20% تقليل وتقليل المياه واستهلاك الطاقة بنسبة 30% وإنتاج 30% من مصادر الطاقة، مما يجعله من أهم وأكبر مشروعات مجموعة بالم هيلز للتعمير في السوق المصري.

وأكد هشام عكاشة، الرئيس التنفيذي لبنك مصر، على الدور الحاسم للقطاع المصرفي المصري في دعم الاقتصاد الوطني، وأن مشاركة بنك مصر في هذا التمويل تعد استمرارًا لدوره الرائد في دعم الاقتصاد المصري، خاصة وأن القطاع العقاري ويعد القطاع من أهم القطاعات المؤثرة على الاقتصاد المصري. وذلك لارتباطها بمجموعة كبيرة من الصناعات والأنشطة الوسيطة التي يرغب البنك في تمويلها من أجل خلق المزيد من فرص العمل في مختلف التخصصات، بما يخدم عمليا خطط بنك مصر التنموية. استمرار خطط التسويق المكثفة التي يسعى بنك مصر من خلال تنفيذ أهدافه الإستراتيجية إلى دعم الاقتصاد الوطني في مختلف المجالات والقطاعات، حيث يهتم بنك مصر كمؤسسة مصرفية رائدة دائمًا بالدخول في مبادرات وبروتوكولات تهدف إلى تقديم خدمات تلبي احتياجات السوق. احتياجات كافة شرائح العملاء، حيث يؤمن بنك مصر بضرورة تضافر الجهود لدعم خطط الدولة لدعم الاقتصاد الوطني، حيث كان دائما في عمله حافزا للاقتصاد الوطني والتنمية الاستراتيجية لإيمانه بالاستدامة والتطوير المستمر.”

وقال ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز: “يعكس هذا التمويل الكبير ثقة المؤسسات المصرفية في بالم هيلز والتزام القطاع المصرفي بالمساهمة في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية المتكاملة”.

وتتطلع شركة بالم هيلز إلى فتح آفاق جديدة للاستثمار وزيادة الثقة في السوق العقاري المصري، بما يدعم الاستدامة والنمو في هذا القطاع المهم. وترتكز استراتيجيتنا على تطوير المشروعات التي تجمع بين المعيشة ذات المستوى العالمي والعوائد الاستثمارية المرتفعة، مما يعزز قدرتنا على دفع عجلة التنمية في السوق العقاري المصري وزيادة ثقة المستثمرين على المدى الطويل.

ولذلك أثبت مشروع مدينة “البادية”، أول مدينة مستدامة في مصر وأول مدينة ذكية بغرب القاهرة، أنه نموذج للتنمية العمرانية المستدامة، مستفيدًا من أحدث تقنيات الذكاء الاصطناعي والبنية التحتية الذكية.

ونتطلع إلى مزيد من التقدم في هذا المشروع الواعد، الذي سيساعد في تحقيق أهدافنا المتمثلة في تعزيز الاستدامة والابتكار، بالإضافة إلى رؤيتنا المتمثلة في خلق بيئة معيشية متكاملة تلبي احتياجات المستقبل.

وأضاف محمد الإتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، أن تحالف البنوك الوطنية في تمويل المشروعات الكبرى يعزز تضافر جهود المؤسسات المالية لدعم خطط الدولة للنهوض بالاقتصاد الوطني، وتلتزم البنوك بلعب دورها المهم. دورها في دعم كافة الأنشطة التي تساهم في دعم الاقتصاد الوطني. تعمل البنوك على تحسين تميز خدماتها والحفاظ على نجاحها على المدى الطويل والمشاركة بفعالية في الخدمات التي تلبي احتياجات عملائها. تعكس قيمه واستراتيجياته التجارية دائمًا التزامه بالتنمية المستدامة والازدهار في مصر.

وأضاف أن وساطة البنوك الوطنية المشاركة في هذا التمويل يعد استمرارا لدعم القطاع العقاري في مصر وتماشيا مع توجه الدولة لتوسيع هذا القطاع وزيادة حجم الاستثمارات في هذا القطاع خاصة وأن هذا الدعم ويساهم ذلك بشكل كبير في زيادة كفاءة البنية التحتية لتلبية احتياجات كافة الشركات الراغبة في الاستفادة من الفرص الاستثمارية بالسوق المصري.

وأكد أن القطاع العقاري في مصر يعتبر من القطاعات الإستراتيجية المرتبطة بالعديد من الأنشطة الاقتصادية والخدمات المكملة الأخرى مثل قطاع التشييد والمقاولات وقطاع مواد البناء مما يساهم في تنمية موارد مصر وقدراتها الوطنية. الاقتصاد من خلال توطين الصناعة وزيادة القيمة المضافة وزيادة الناتج القومي وخلق المزيد من فرص العمل للشباب المصري، مؤكدا أن قطاع التطوير العقاري يلعب دورا هاما في تحقيق أهداف الدولة في التنمية المستدامة وتوفير الخدمات الأساسية للمواطنين.

وقال بهاء الشافعي نائب الرئيس التنفيذي لبنك القاهرة، إن قطاع التطوير العقاري يمثل بعدا رئيسيا هاما للتنمية الشاملة، حيث تساعد مشروعات التطوير العقاري على خلق المزيد من فرص العمل للشباب في هذا القطاع الاستراتيجي إن مشاركة دو في عملية التمويل هذه تثبت أنها شريك تمويل فعال مع الشركات الكبرى والبنوك في مجال التمويل المشترك نظرا لخبرة البنك المتميزة في مجال التمويل المهيكل والقروض المشتركة وأوضح أهمية عملية التمويل هذه حيث اجتمعت ثمانية بنوك في القطاع المصرفي المصري لتحقيق هدف دعم مشروع “البادية” الذي يعد أحد أكبر وأهم المشروعات الاستثمارية الواعدة في مجال التطوير العقاري.

وأضاف عمرو الشافعي، الرئيس التنفيذي لبنك الإمارات دبي الوطني – مصر: “يمثل هذا التحالف المالي الضخم خطوة أساسية في تعزيز التكامل المثمر بين القطاعين المصرفي والعقاري في مصر”. لتلبية الاحتياجات التمويلية الملحة للمشروعات الإستراتيجية وإيمانًا بالدور الحاسم الذي سيلعبه المشروع في تعزيز التنمية الاقتصادية المستدامة في مصر وخلق فرص عمل جديدة وتحسين نوعية الحياة للمواطنين من خلال توفير مجتمعات سكنية متكاملة وخدمات مبتكرة “.

وقال هشام عباس، عضو مجلس الإدارة ورئيس قسم تمويل الشركات والمؤسسات المالية في بنك أبوظبي التجاري مصر: “يسعدنا أن نشارك في واحدة من أكبر اتفاقيات التمويل المشترك في مصر مع نخبة من البنوك الرائدة لصالح شركة النخيل”. شركة التطوير العمراني إحدى شركات بالم هيلز وأهميتها في الاستثمار العقاري. وهذا يعكس بوضوح مرونة البنك وقدرتنا على تقديم حلول تمويلية مبتكرة لعملائنا لدعم مشروعاتهم وخططهم التوسعية التي تعود بالنفع المباشر على الاقتصاد المصري. وفي عام 2024، سجل بنك أبوظبي التجاري مصر زيادة كبيرة في محفظة التمويل المشترك بشكل خاص، وكذلك محفظة القروض والتسهيلات بشكل عام، وذلك تنفيذاً لخطة البنك في التواجد القوي والتوسع في السوق المصري.

وأشار حازم حجازي، الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة بنك البركة، إلى أن مشروع “البادية” يعد نموذجا استثماريا رائدا في القطاع العقاري يجمع بين الابتكار والاستدامة، ويوفر فرص عمل جديدة ويحسن البنية التحتية الحضرية. وتأتي مشاركتنا في هذا التمويل ضمن استراتيجيتنا التي تتضمن تمكين الشركات الكبرى من خلال تقديم حلول تمويلية مبتكرة تدعم خطط التنمية المستدامة في مصر بما يتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية.

وأشار خالد السلاوي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك الكويت الوطني – مصر، إلى أن بنك الكويت الوطني – مصر ملتزم بدعم وتمويل كافة القطاعات الرئيسية في السوق المصري، إيماناً من البنك بحاجة الجميع – توحيد الجهود لدعم خطط الدولة للنهوض بالاقتصاد الوطني وتعظيم الفوائد الناتجة عنه للمجتمع بأكمله. وأكد أن البنك لديه رؤية ثاقبة لتمويل هذا النوع من العمليات المجدية اقتصاديًا ووطنيًا لتحقيق التنمية المستدامة ورؤية مصر 2030. كما أكد حرص بنك الكويت الوطني – مصر منذ بداية عملياته في السوق المصرفية المصرية على مواصلة تنفيذ استراتيجيته المتكاملة وخطته التوسعية الهادفة إلى تطوير محفظته المصرفية وتقديم التسهيلات الائتمانية لعملائه من الشركات من مختلف القطاعات. وسيواصل البنك دوره في دعم الشركات الكبرى من خلال تقديم خدمات وحلول تمويلية متعددة ومستهدفة تلبي احتياجاتها وتمكنها من تحقيق أهدافها التشغيلية على أكمل وجه في مواجهة مناخ اقتصادي محلي وعالمي مليء بالمتغيرات.

وقال حسين الرفاعي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك التنمية الصناعية، إن مشاركة بنك التنمية الصناعية في هذا التمويل الكبير تأتي ضمن استراتيجيتنا لدعم المشاريع الوطنية التي تساهم في زيادة النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل جديدة. نحن ملتزمون بدعم قطاع التطوير العقاري الذي يعد ركيزة أساسية لدعم الاقتصاد المصري وله تأثير مباشر على العديد من القطاعات الخدمية الأخرى. ويعد مشروع البادية أحد المشاريع الهامة التي تساهم في تحسين نوعية الحياة ويقدم نموذجاً متكاملاً للتنمية الحضرية المستدامة. نحن فخورون بقدرتنا على تقديم هذا الدعم جنبًا إلى جنب مع التحالف المصرفي القوي ونتطلع إلى مزيد من النجاحات لصالح الاقتصاد الوطني.

التسمية التوضيحية: مدراء البنوك والشركات يوقعون العقد